租房装修别任性，这些规定要遵守

很多租客为了让租房更舒适，会想对房屋进行简单装修，但租房装修不能任性，必须遵守相关规定，避免侵犯房东权益或违反相关要求。
首先要征得房东同意。无论装修规模大小，都要提前与房东沟通，说明装修方案，比如“想在卧室墙面贴墙纸、更换窗帘”，获得房东书面同意后再动工，避免出现“装修完成后房东要求恢复原状”的情况。对于涉及墙体改造、水电改动等较大规模的装修，房东通常不会同意，租客不要擅自进行，否则不仅要承担恢复费用，还可能承担违约责任。
装修范围要控制。租房装修以“轻装修、重装饰”为主，选择可拆除、不损坏房屋原有结构的装修方式，比如用粘钩挂饰品代替钉子打孔，用活动家具代替固定家具，用墙纸代替油漆。避免损坏房屋主体结构，如砸墙、拆承重墙、改变门窗位置等，这些行为不仅违规，还会带来安全隐患。
装修费用和归属要约定。合同中要明确装修费用由谁承担，以及租赁期满后装修物品的归属，比如“租客自行承担墙纸和窗帘费用，租赁期满后，墙纸可保留，窗帘由租客自行带走”。若房东同意租客进行简单装修，可协商“装修费用从租金中适当抵扣”，但需书面明确抵扣金额和方式。租赁期满退租时，租客要将房屋恢复至租赁初始状态（房东同意保留的装修除外），避免因装修问题影响押金退还。