合租房屋要谨慎，这些约定提前谈

合租能降低租房成本，但也容易因生活习惯、费用分摊等问题产生矛盾。合租房屋要谨慎，这些约定一定要提前谈好，避免后续闹僵。
费用分摊要明确。合租的核心问题是水电费、燃气费、物业费等共同费用的分摊方式，提前约定“按人数平均分摊”或“按房间面积比例分摊”，并确定每月缴费责任人，比如“每月5日前，由小王负责收取各房间费用并缴纳，缴费单据张贴在客厅，供大家查看”。此外，明确公共区域的电费（如客厅灯、热水器）是否包含在分摊费用内，避免出现“有人不用却要缴费”的争议。
生活习惯要磨合。提前沟通各自的生活习惯，比如“是否熬夜”“是否带朋友回家”“做饭时间”等，达成共识后共同遵守。约定“晚上11点后保持安静，避免大声喧哗”“带朋友回家前提前告知合租室友”“厨房使用后及时清理，避免油污堆积”。对于宠物问题，若有室友反对养宠物，需明确“合租期间禁止养宠物”，避免因宠物引发冲突。
公共区域使用要规范。制定公共区域（客厅、厨房、卫生间）的使用规则，比如“个人物品不要堆放在客厅公共区域”“卫生间用品各自摆放整齐，用完及时清理”“厨房厨具各自专用，避免混用”。建议签订《合租协议》，将上述约定书面化，明确各自的权利和义务，若出现纠纷，可依据协议协商解决。合租室友最好选择熟人或通过可靠渠道认识的人，降低相处风险。